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嘉定农村推进集中居住与住房更新让村民农宅变成“千金不换”

2020-01-11

“老乡,这个别墅300万,卖吗?”

“不卖,你给我400万也不卖!”

这是前几天发生在嘉定区华亭镇联一村农宅样板房前的一问一答,这个答复是联一村乡民们的心里话。该村试点建造的村庄复兴项目“乡悦华亭”一期触及187户乡民住宅更新,现在已完成“两个100%”——宅基地平移签约率100%和选址分房抽签率100%。

上一年5月,嘉定区政府与上海地产有限公司签署战略协作结构协议,两边就嘉定区涉农街镇规模树立全面战略协作伙伴关系,结构协议下的首个协作项目便是“乡悦华亭”。“乡悦华亭”触及的村庄归并工刁难农人相对会集寓居作了探究,对乡民宅基地上的老旧房子进行一致撤除、归并新建,完成农人住宅会集更新、土地集约节省使用等方针“多赢”。

“多赢”方针的完成,与各级党组织的尽力休戚相关,“不忘初心、紧记任务”主题教育的展开,加速推进了农人会集寓居与住宅更新,让乡民的农宅变成“千金不换”的心头宝。

“年年盼着搬新房”

“咱们年年都在盼着迁住新房。”联一村乡民吴兴泉告知记者,他家上一次翻建房子现已是1980年曾经的事了,“房子和人相同,老了便是老了,总没有新房子住得舒畅。”

吴兴泉的主意也代表了大大都乡民的主意。据统计,嘉定区现有农宅8.5万户,其间30户以下的天然村宅占三分之一,大大都房子翻建于上世纪七八十年代,款式落后、配套不全,有的已年久失修。让本来零、散、旧的村容面目一新,这既是老百姓的愿望,也是党员干部义无反顾的职责。对此,嘉定区委坚持问题导向,经过屡次深化调研,寻觅破题之策。

近来,嘉定在充沛调研的基础上试行村庄归并,经过合理规划布局,将原有天然散落的村庄归并整合,最大极限集约节省土地、改进农人寓居环境。作为试点的华亭镇联一村,将原有18个村宅归并为5个,从区域供地改为“斑块”供地,户均占地由0.82亩降至0.55亩,已节省建造用地145.8亩。

现在,吴兴泉的新房就建在自己的老宅基地邻近。“根本不必挪当地,房子翻建一新,太满意!”

广场上开“板凳会”倾听诉求

“村书记拿着小板凳,在广场上给咱们开会,这个场景很久没有过了。”联一村乡民王洪娇说。联一村为发动村庄归并会集寓居作业咨询老百姓定见,村党总支书记的作业场所直接搬到了乡民组的露天广场上,“零距离”倾听乡民诉求。

刚发动试点时,大都乡民习气性地想动迁上楼。在广场上,村支书陈锡明把村庄复兴愿景、立异计划和村庄归并的长处等向乡民作了多番宣扬、解说和交流。“如果有煤气,我就乐意搬。液化气罐,我一个70岁的老太婆现已搬不动了”;“咱们都不喜爱住在村北,最好是住在东面”……陈锡明告知记者,前期交流中,村里搜集并采用了乡民的不少定见主张,比如在规划规划新村落时尽量让农宅向东平移,在煤气、下水、社区化办理等方面也尽量满意乡民的合理要求。

项目推进过程中,陈锡明带着村里的党员干部活跃寻访困难大众,协助有需求的乡民寻觅暂时过渡住宅、帮白叟联络养老院、帮乡民联络暂时仓储点等。陈锡明告知记者,就在签约前几天,有一家的老太太无论怎么都不乐意签约脱离老宅基地。“老太太还自动来找我,一见面就诉苦,在她家近邻施工的车子差点撞了她家的柿子树。”本来,这棵柿子树是老太太成婚时和老公一同种下的,几十年过去了,柿子树越长越大,老太太不肯签约便是由于舍不得这棵柿子树。“症结找到了,这事就处理了一半。咱们把这棵柿子树先种在村委会的宅院里,许诺帮老太太照料好树,等她拿了新房,再迁回新房的宅院里,老太太赞同了。”

“在主题教育中咱们愈加深刻地知道到,只要设身处地为大众考虑,诚心诚意为大众就事,才干走到大众的心里去,咱们的作业才会有无穷动力。”陈锡明说,本来对“住新房”还有顾忌的乡民,在经过了村干部多番交流、看到样板房后,都坚决了签约拿房的志愿。

新增4000户相对会集寓居农人

联一村的成功,给嘉定全区推进相关作业供给了经历。近期,嘉定区发布了《关于进一步改进本区农人日子寓居条件和村庄面貌,有序推进农人相对会集寓居的施行定见》,提出到2022年,嘉定将新增不少于4000户农人完成相对会集寓居。《嘉定区农人住宅更新面貌控制导则》等也相继拟定施行,要求农人住宅杰出村庄特征、江南特征、嘉定特征,为农人建房供给多种房型挑选,引导住宅风格和谐一致。

嘉定比邻上海市区,区域内有近三分之一的农田,可谓“乡味浓郁”。面临“留不下的城市”与“回不了的村庄”,怎么破解城乡二元困局,让日子在这里的人更美好?今年以来,嘉定区委在主题教育中检视初心任务,环绕城乡交融的方针愿景,重视前瞻考虑、规划先行,让准则立异成为破题之钥、办理之基。如安亭镇打造“向阳新里”田园综合体演示项目,提高公共配套设备,建造全区首个“千兆宽带入户村”,村内启用了人脸辨认、车辆辨认、水质和空气监测等智能安防设备,完成了村务智能化办理。

在加大“真金白银”投入的一起,嘉定也重视发挥商场效果,先后引进上海地产集团、广东万科出资开展公司等大企业,充沛发挥企业优势带动项目开发建造。现在,安亭向阳村与万科协作建立“向阳新里”运营公司,策划、开发、建造“向阳新里”田园综合体项目,使用存量厂房、银杏林等资源建造创客工厂、商业中心等设备,并对农宅进行改造,打造成特征民宿或商务休闲农庄。

“村庄既要留得住乡愁,也要跟得上开展。作为上海这座特大型城市的村庄,执行村庄复兴战略便是要破解‘大树底下难长草’的窘境,进一步知道和发现村庄的价值,推进村庄复兴作业高标准、高质量执行到位,使村庄真实成为城市开展中心竞争力的组成部分。”嘉定区委书记章曦说。

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