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大动作厚街划定18个会集连片改造区域

2019-12-18

厚街“拓空间”作业又有大动作,划定了16.22平方公里的更新改造区域开端划分为89个更新单元以及18个会合连片改造区域,力推 “拓空间”及国土空间总体规划编制作业。

今天上午,厚街镇举办“拓空间”暨国土空间总体规划编制作业发起大会,进一步凝聚共同、一同推进厚街镇“拓空间”和国土空间规划编制作业。镇委书记刘学聪侧重,国土空间规划是一场整体性、体系性、重构性的革新,要深化知道这次国土空间规划编制的严峻含义,真实增强任务感、责任感和紧迫感,全力推进“拓空间”和国土空间规划作业早出成效、快出成效,为“湾区现代新城,立异活力厚街”供给更加坚实的规划支撑和资源支撑!

镇领导傅坚军、刘创胜、陈应新、叶沛长等参与会议。

镇委书记刘学聪说话

镇委委员刘创胜主持会议,并传达市“拓空间”作业发起安置大会以及市国土空间总体规划编制作业发起大会的会议精神,并结合厚街“拓空间”和国土空间总体规划编制作业提出下一步作业定见。

土地空间资源有必要从头调整赋能

为何要“拓空间”和编制国土空间规划?刘学聪指出,编制国土空间规划是厚街掌握区域打开时机的重要引领。通过四十多年的开发制作,厚街镇土地开发强度高,新增用地资源稀缺,加之部分村级土地资源放置等问题,严峻项目承载空间亟待拓展,土地空间资源现已到了一个有必要体系盘点收拾、从头调整赋能的要害时期。厚街要紧抓粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区、广东省制造业供给侧结构性革新立异试验区“三区”叠加的严峻时机,深化研讨国家和省严峻战略赋予东莞的新任务新时机,盘绕“湾区现代新城、立异活力厚街”的定位,安身湾区、着眼全局,掌握时机、精心策划,扎实抓好空间拓展计划和国土空间立体化规划编制作业,加快优化城市布局,抢夺严峻交通项目、工业项目、人才资金加快集聚。

其次,编制国土空间规划是重塑厚街空间格局的要害要害。革新敞开以来,全镇充分的发挥规划编制、施行、监管的自主权,在为前期“三来一补”制造业的打开带来活力的一同,也带来了土地开发短少共同规划和管控、城镇空间松散化碎片化等出色问题,有必要在本轮国土空间规划中,打好协作战,出好组合拳,站在片区统筹的视角,重塑高水平的空间格局。

再次,“拓空间”是厚街参与粤港澳大湾区竞合打开的重要支撑。现在,全镇土地资源情况已面临三个“难以为继”:以土地扩张为主的打开方式难以为继,以镇区为主导的打开方式难以为继,以现有城镇空间布局制作宜居城市难以为继,有必要要以国土空间规划的战略思维,以“刮骨疗毒”的决计,加快连片更新改造,活跃主动融入湾区打开的全局。

谋定后动优化布局

会议指出,国土空间总体规划事关厚街未来15年乃至远景2050年的打开雄图与国计民生,一经审定,短期几乎没有调整可行性。对此,有必要强化战略思维,高标准编制国土空间规划,科学布局出产、日子、生态空间。

整合资源,顾全全局。加强土地整备和收储。原则上对开发距离范围内合适制作的用地,能统尽统,以利政府全局把控、统筹分配。要体系摸排,将优质项目尽可能向可统筹、易统筹的地块倾斜,促进经济稳健添加。如厚街站TOD省市协作用地1350亩、赤岭立异片区项目地块已收储的148亩及计划收储的752亩地块、黑山低效厂房改造片区790亩等。

谋定后动,优化布局。拓空间不能遍地开花,也不能率性而为,有必要有政策、针对性、有工业布局地推进。要安身于“湾区现代新城,立异活力厚街”战略,尽力打造“一个名城三大支撑五大片区”,以格局重塑来策划各片区空间布局,完结有限空间的利益最优化和最大化。

运用政策引领,加快拟定空间拓展政策,出台厚街镇未来三年“1+N”打开政策体系,力求通过税收返还等利益同享机制,充分调集镇、村、组、企业、个人等各方的活跃性,引导多方利益主体一同参与空间拓展;探求通过土地物业置换等新方式,将零星松散的“点状土地”整组成高度集聚的“块状土地”,打破用地二次开发的政策瓶颈。

盘绕2项目打开“拓空间”试点

试点先行。盘绕广深科创走廊石鼓赤岭陈屋片区及城际轨道厚街站TOD片区2个项目打开“拓空间”试点作业。

石鼓赤岭陈屋片区位于广深高速石鼓出入口区域,是我市“拓空间”试点作业内容之一,将建构成10平方公里的广深科创走廊立异片区。

城际轨道厚街站TOD项目,将以现代会议业打开为引领,配套打开出产性服务业和智能装备等高新技术工业,打造 “轨道+物业”及“轨道+会议”的TOD枢纽商业综合体和现代服务工业集聚区。

划定18个会合连片改造区域

会议指出,以前的空间规划类型多,规划之间互相调和不可,交叉堆叠比较多。这次编制明晰将主体功用区规划、土地运用规划和城乡规划等空间规划相融合,构成共同国土空间规划和国土空间基础信息途径,完结全镇国土空间规划“一张图”。

在完结“一张图”的一同,国土空间规划编制要掌握可操作性。坚持“细摸、深挖、快收、力改、严控”五大抓手推进空间拓展作业履行。细摸就是要害做好镇内土地空间的了解作业,真实掌握占地5000平方米以上的空置厂房及放置土地的情况,包括土地物业权属、开发自愿等具体内容,建立空间拓展台账及数据库。深挖就是发起乡村规划编制作业,打开批而未供和放置土地清查整改,逐步理顺已有土地的前史遗留问题,建立存量用地电子数据库,加强集体土地统筹整备运用。快收就是按照政府主导、联合收储、镇村同享收益的原则,加强对全镇土地收储作业的统筹力度。力改就是根据《厚街镇城市更新专项规划》,划定16.22平方公里的更新改造区域,其间连片工改工区域5.89平方公里;开端将全镇划分为89个更新单元,以及18个会合连片改造区域,这18个连片改造区域位于赤岭、河田、汀山等社区。

18个连片改造区域

以省“三旧”改造前期作业试点镇为要害,加快推进城市更新改造作业。严控就是按照市里下达的“两违”整治任务要求,不断完善普查台账和动态更新机制,立异违建办理与社区绩效挂钩的原则,将办理任务量化细化履行至村组,推进社区和部分施行挂图作战,限期完结。

建立领导小组确保有序推进

刘学聪侧重,“拓空间”和国土空间规划编制,是联络厚街未来打开的大事。各社区、各部分要真实进步全局意识,激起革新动力,强化担任作为,以“拓空间”和国土空间规划作用查验主题教育成效。

据悉,国土空间总体规划编制作业整体分为三大阶段:第一阶段是作业准备阶段,第二阶段为规划编制阶段,第三阶段为规划作用报批阶段。

为推进该项作业,厚街镇建立了以镇委书记为组长的“拓空间”暨国土空间规划领导小组,全力策划推进“拓空间”和国土空间规划作业。领导小组下设办公室,主任由分管领导兼任,办公室全程跟进,加强革新研讨、任务调和、督促检查等作业,帮助领导小组发挥好牵头抓总、统筹调和作用。建立的9个专责小组要牵头拟定作业计划、施行细则和任务清单,履行各项作业任务。

自然资源、规划等部分及各专责小组要发挥牵头作用,主动调和沟通,推进作业履行。各部分、各社区要全力支持领导小组作业,从人、财、物等方面全力协作全镇作业。党政办、组织办要牵头建立健全有关标准,将“拓空间”和国土空间规划作业归入厚街镇年度考核内容,严格考核。加强廉政制作和风格制作,敌对作业中敷衍塞责、推诿扯皮等不良风气,对构成恶劣影响或严峻影响作业进展的,纪检监察部分要视情况坚决予以问责。

来历:厚街发布

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